المزرعة الصغيرة (رؤية شخصية لفكرة تملك مزرعة)

هذه المقاله جاءت نتيجة لفكرة جديدة تراودنى منذ فتره ليست بالقصيرة و جمعت لها الكثير من الأفكار آخرها كتاب أشتريته من موقع amazon.com الشهير و عنوانه - مترجم من الإنجليزية - "المزرعة الصغيرة - مزرعة ربع فدان".


تصوروا أننى قرأت فى الكتاب مقارنات عن الزراعة المكثفه حيث وجدوا أن الزراعة التقليدية لمساحة 300 قدم مربعة (= تقريبا 28 م2) تعطى إنتاجا من الجزر بمعدل 100 باوند (= تقريبا 45 كجم)، و أنه عند إستخدام تقنيات الزراعة المكثفه و هى تقنيات بسيطه جدا يشرحها المؤلف فى الكتاب لأصحاب البيوت و ساكنى المدن ليوفروا لأنفسهم غذاءا آمنا و صحيا، أى أن الموضوع ليس فيه (تكنولوجيا النانو!)، تم إستخراج نفس الكمية من الجزر من مساحة 32 قدم مربع (= تقريبا 3م2) أى فى حوالى (عشر) المساحة من الأرض و بالتالى (عشر) كمية المياة المستخدمه و(عشر) كمية الأسمده !!!!
رابط الكتاب لمن يحب أن يشتريه أو يقرأ أجزاء منه - حيث يتيح موقع amazon.com هذه الخدمه - هو:
http://www.amazon.com/Mini-Farming-Self-Sufficiency-Brett-Markham/dp/1602399840/ref=sr_1_1?s=books&ie=UTF8&qid=1343981739&sr=1-1&keywords=mini+farming

الفكرة تولدت لدى بطريق عكسية، أى أنها كانت (رد فعل) نتيجه لمجموعة من السلبيات - ذكرت أغلبها فى مقالاتى - و التى تؤثر بصورة مباشرة أو غير مباشرة على الإستثمار الزراعى حاليا و منها:

1. أرتفاع أسعار الأراضى الزراعية بصورة كبيره و مبالغ فيها و لا تتماشى مع ما تدره تلك الأراضى من عوائد الزراعة، و أنا عندما أتكلم عن الأراضى (الزراعية) أقصد بها الأراضى الخصبة ذات الملكية المستقرة و الرسمية و المتوافر لها مصادر مياه جوفيه أو نيليه جيده و القريبة من التجمعات السكنيه، أما الأراضى من نوع الفدان ب 3000 جنيه و الملكية فيها (وضع يد مستقر!!!!) و الموقع فى أماكن نائيه فأنا لا أعتبرها موجوده (أصلا) عندما أتكلم عن الإستثمار الزراعى.

2. الأرتفاع الجنونى فى أسعار العماله و التى وصلت فيه يومية العامل الى 100 جنيه فى بعض الأماكن مع تدنى المستوى (المهارى) لتلك العماله و قلة ما تنجزه من أعمال و عدم إلتزامها و قلة ضميرها و عدد ما شئت من مثالب تجعل التعامل معها من (أثقل) و (أبغض) الأشياء على قلب أصحاب المزارع.

3. الأرتفاع المستمر و الذى يبدو أنه لا نهاية له فى أسعار مستلزمات الإنتاج من أسمده و مبيدات و تقاوى و غيره.

4. ندرة المياه و هى حاله عامه فى المنطقة العربية بالكامل و هى محدد طبيعى للتوسع الزراعى (التقليدى) فباستثناء (السودان) لا يوجد بلد عربى لا يعانى من مشكلة شح المياه و كنا نظن أنفسنا فى مصر بمنأى عن هذه المشكله إلا أننا بدأنا نعانى منها و يعانى منها الفلاح فى أماكن كثيره من الدلتا.

لهذه الأسباب و لغيرها مما لم تسعفنى به الذاكره، بدأت فكرة (المزرعة الصغيرة) تطرأ على تفكيرى، أنا فى كلامى هنا أتكلم مع المستثمر الصغير و المتوسط - و لأننى أعشق الأرقام لأنها حقائق مجرده و لا تكذب، فدعونى أحدد هنا المستثمر الصغير بأنه المستثمر الذى لا تتجاوز إستثماراته فى مجال الزراعة مبلغ ال (500) ألف جنيه و المتوسط مبلغ (مليون) جنيه.

تعودت دائما عندما يسالنى أحد عن أرض زراعيه أن يبدأ سؤاله بالتالى:

أريد شراء 20 فدان (مثلا) فأى الأماكن تنصحنى؟

و يكون رد السؤال - دائما - بسؤال آخر؟

كم من المال تريد أن تستثمر؟

و غالبا لا أتلقى إجابه واضحه أو أن تكون الإجابات من نوعية:

(و الله ما فكرتش!!!)

أو

(نشوف بس الأرض و ربنا يسهلها !!! و !!!)

أو

(أنا معايا دلوقتى - كذا - و قدام حزودهم شويه !)


هذه الطريقة فى التفكير لا تقيم مزرعة ناجحه فالأصل هو تحديد المبلغ المراد إستثمارة ثم (طرح) تكاليف الإنشاء للمزرعة + المصروفات السنوية حتى الإنتاج من هذا المبلغ و (الباقى) نشترى به الأرض.


الكثير من المستثمرين لا يتقبل فكرة أن يكون عنده مزرعة 3 فدادين مثلا و نسمع منهم تعليقات مثل:

(و أنا هأنزل من بيتى علشان 3 فدادين؟!) 

أو

(يا دكتور دى ما تبقاش مزرعة, أنا عايز حاجه محترمه تملى العين)

هؤلاء المستثمرين يقعوا بين شقى الرحى (محدودية الإمكانات المادية و فكرة تملك كمية كبيره من الأرض) و تكون النتيجه المباشرة لهذا التفكير هى الإتجاه الى الأراضى الرخيصه (أم 3000 جنيه الفدان) لكى يحقق ما يريده و يكون كمن يبنى عمارة و إمكاناته الماديه لا تساعده فيبدأ فى الأساسات بكميات حديد و أسمنت قليله و يقول لنفسه (لما تيجى فلوس حابقى أزود الحديد و الأسمنت فى الأدوار القادمه!!)

الفكره فى أنك لا تنزل من بيتك علشان 3 فدادين و لكنك تنزل من بيتك علشان (المكسب) و بالتالى أنا لا يعنينى كم فدانا أملك و لكن يعنينى كم من النقود سأكسب و ما هو العائد المادى على إستثمارى فى شراء أرض زراعيه، لأن هذا فى النهايه هو الذى سيحدد نجاح مشروعى من عدمه.

دعونا نفكر بطريق عكسيه، فأنا سأستثمر مبلغ (500) ألف جنيه فى مشروع زراعى و أريد أن أحصل على (100) ألف جنيه عائد سنوى، أى نسبة 20% على المبلغ المستثمر و هى نسبه - فى رأيى - معقوله تتناسب مع حجم المخاطر و المجهود المبذول.

بعد أن أحدد أننى أريد دخلا سنويا مقداره (100) ألف جنيه، أبدأ فى التفكير فى نوعية الزراعات التى سأزرعها و التى ستمكننى من تحقيق هذا الرقم، هنا لابد من وقفه لنعرض سريعا لبعض أنواع الزراعات و تكلفتها لتكون مرشدا لنا فى التفكير مع العلم بأن هذه الأرقام تقريبيه و إسترشاديه لتوضيح وجهة نظرى فقط:

النوع/ تكاليف إنشاء الفدان/ عدد السنوات حتى الإنتاج /مصروفات سنوية /ثمن بيع المحصول

الموز/ 20,000 جنيه/ سنه واحده/ 10,000 جنيه/ 30,000 - 40,000 جنيه

العنب/ 25,000 جنيه/ سنتين/ 15,000 - 30,000 جنيه/ 30,000 - 70,000 جنيه

الموالح/ 5,000 جنيه/ ثلاث سنوات/ 4,000 - 5,000 جنيه/ 3,000 - 20,000 جنيه

المانجو (مكثف)/ 15,000 جنيه/ سنتين/ 5,000 - 8,000 جنيه/ 10,000 - 40,000 جنيه

القمح/ 1,500 جنيه/ 6 أشهر/ 700 جنيه/ 4,000 - 5,000 جنيه

أى أننا نستطيع أن نحصل على مبلغ ال (100) ألف جنيه من زراعة:

2.5 فدان موز.

3 فدان عنب محلى.

1.5 فدان عنب تصدير.

5 فدان موالح (و لكن يجب الإنتظار حتى عمر 7 سنوات للوصول الى هذا العائد).

2.5 فدان مانجو مكثف أصناف أجنبيه مثل الكيت.

20 فدان قمح.

و بناءا عليه يتم تحديد كمية الأرض المشتراه.

عندما نصل الى هذه المرحله من التفكير و بإفتراض مبلغ ال 500,000 جنيه السابقه، نستطيع أن نحسبها فنجد مثلا بأن تكاليف فدان الموز حتى الإنتاج هى 30,000 جنيه للفدان و بإفتراض أننى سأشترى 4 فدان، إذا سأجنب مبلغ 120,000 جنيه للمصروفات و يتبقى لدى مبلغ 380,000 جنيه لشراء الأرض و بما أننى اريد 4 أفدنه فسيكون على البحث عن أرض سعر الفدان فيها لا يتجاوز ال 95,000 جنيه و هناك أراضى كثيره محترمه بهذا السعر و عليه تكون قد زدت من العائد السنوى لأن ال 4 أفدنه ستعطى لك من 120,000 الى 160,000 جنيه مكسب.

طريقه أخرى للحساب مع مستثمر آخر مكتفى بمبلغ ال 100,000 جنيه أرباح سنويه فيقرر أن يشترى 2.5 فدان فقط و بما أن تكاليف الإنشاء للفدان حتى الإنتاج هى 30,000 جنيه، فسيجنب مبلغ 75,000 جنيه و يتبقى له مبلغ 425,000 جنيه لشراء ال 2.5 فدان أى أنه يستطيع شراء الفدان بمبلغ 170,000 جنيه فيزيد من فرصه فى الحصول على أرض ممتازه و رى بحارى.

بهذه الطريقه - من وجهة نظرى - يتم التفكير عند الرغبة فى شراء مزرعة.